El inmueble, identificado como Local 1 en Planta Baja, dispone de una superficie total de 35,24 metros cuadrados. Su diseño permite una distribución versátil, ideal para oficinas, locales de ropa, estética o servicios turísticos. Al estar situado sobre la Avenida del Sol, el propietario se beneficia del tránsito peatonal más alto de la ciudad.

🏢 Características Destacadas

• ✅ Ubicación de Privilegio: En el frente de paseo comercial consolidado sobre Av. del Sol.
• ✅ Metros Cuadrados: 35,24 m² con vidriera frontal de gran alcance.
• ✅ Servicios e Instalaciones: Agua corriente, luz eléctrica y conectividad garantizada.
• ✅ Entorno Estratégico: Cercanía inmediata a bancos, hoteles de categoría y el polo gastronómico.

🚀 ¿Por qué invertir en este Local Comercial en Avenida del Sol?

La Villa de Merlo es un destino turístico que no para de crecer. Adquirir un Local Comercial en Avenida del Sol no es solo comprar metros cuadrados, es asegurar un activo que se revaloriza año tras año. La escasez de locales disponibles en esta arteria principal hace que la tasa de ocupación sea casi del 100%, asegurando un flujo de renta estable para el locador.

Además, la propiedad cuenta con toda la documentación en regla para una transferencia inmediata mediante escritura. Es una inversión segura, transparente y con un potencial de retorno altísimo debido a la ubicación premium en el centro neurálgico del microclima puntano.