Preguntas Frecuentes

La compra de tu propiedad, es un evento muy importante que debe conducir a la felicidad tuya y de tu familia. Es por ello que te acompañaremos en los pasos que llevan a una operacion exitosa:
1 – Elegir: Busca en nuestra web, filtrando por las diferentes caracteristicas, zonas, precios, etc; donde seguramente encontraras el inmueble ideal.
2 – Contacto: Comunicate con nosotros por tus consultas y para acordar una visita.
3 – Propuesta de Compra: Una vez elegida la propiedad te ayudaremos a armar una propuesta de compra exitosa y la negociaremos con la parte vendedora.
4 – Reserva: Firmamos la Reserva Inmobiliaria para retirar de la venta la propiedad y preparar todo para la Escritura Traslativa de Domio o Boleto de Compra-Venta, segun lo amerite la operacion.
5 – Firma: Nos encontramos en la escribania para la firma y entrega de posesion de tu inmueble. Ya es tuyo!

Una vez encuentres la propiedad que reuna las caracteristicas y requisitos que buscas, lo mas importante es asegurarte que la misma cuente con todos sus papeles en orden. En especial que posee titulo perfecto, lo que la hace escriturable. 

Los pasos son muy simples. Luego de elegido el inmueble, y de haber acordado los terminos comerciales, se firma una Reserva Inmobiliaria, con la finalidad de bloquear el inmueble y que la inmobiliaria lo saque de la venta. Una vez aceptada por el propietario, el proximo paso es firmar la escritura o boleto (segun las caracteristicas de la operacion) y recibir la posesion de la propiedad. 

Ambas opciones implican la compra-venta de un inmeble, pero mientras que la escritura es un documento publico, el boleto es una operacion entre privados. Al escriturar se perfecciona la compra-venta a traves de la inscripcion del inmueble al nuevo propietario, y se publicita publicamente, mientras que el boleto no se inscribe en la provincia de San Luis, por lo que si bien es oponible a terceros, el inmueble continua a nombre del vendedor hasta tanto se celebre la escrituracion.

Una casa, local o cualquier otra construccion puede escriturarse sin poseer Plano de Final de Obra, ya que el mismo no es requisito para el otorgaiento de la escritura Traslativa de dominio;  aunque la usansa y la correcta comercializacion indican que es importante que lo tenga. Caso contrario es necesario para la transparencia de la operacion, que el comprador conozca la situacion y que acepte estas condiciones, a fin de evitar malos sentendidos e inconvenientes futuros en el orden municipal e impositivo.

Seguramente quien te esta vendiendo los derechos posesorios de una propiedad, se adjudica la posesion de la misma, aunque no posee escritura a su nombre. En ciertas ocaciones aluden a un escrito privado a su nombre o simplemente a haber ejercido la posesion por varios años. Esto constituye una compra que tiene cierto riesgo, ya que termina siendo una cuestion de confianza no avalada por los papeles necesarios para poner el inmueble a tu nombre.