El inmueble fue diseñado con un concepto arquitectónico moderno y funcional, pensado para maximizar la entrada de luz natural en cada uno de sus ambientes y garantizar un excelente confort térmico durante las cuatro estaciones del año. Vivir en esta zona de la sierra combina la serenidad de la montaña con la conveniencia de estar a pocos minutos de los centros gastronómicos, educativos y comerciales de la región.

🏠 Distribución y Ambientes Principales

La planta se distribuye de manera ágil y cómoda, separando adecuadamente el área social de los espacios de descanso:

• ✅ Dormitorio Principal en Suite: Espacioso, con excelente iluminación y baño privado completo con terminaciones de categoría.
• ✅ Segundo Dormitorio: Habitación de muy buenas dimensiones con placares y ventanales hacia el entorno natural.
• ✅ Baño Social / Principal: Segundo baño completo, equipado con griferías y sanitarios de primera marca.
• ✅ Área Social e Integrada: Amplio y luminoso living-comedor con grandes ventanales orientados hacia el cordón serrano.
• ✅ Cocina y Lavadero: Cocina equipada con amoblamiento moderno de concepto abierto y sector de lavadero independiente.
• ✅ Cochera: Espacio semicubierto para el resguardo de un vehículo.

📐 Dimensiones y Superficies del Inmueble

La propiedad se asienta sobre un generoso terreno que otorga gran privacidad respecto a los vecinos y proyección de futuro:

• ✅ Superficie Cubierta: 102 m² edificados con materiales de alta gama.
• ✅ Superficie Semicubierta: 25 m² destinados a la galería y espacio vehicular.
• ✅ Superficie Total del Terreno: 825 m² de parque arbolado, ideal para proyectar una piscina, quincho o solárium.

💡 Servicios Conectados e Infraestructura Urbano-Serrana

Un valor añadido fundamental de esta propiedad es su infraestructura de red ya instalada:

• ✅ Gas Natural: Red pública conectada y en pleno funcionamiento, un diferencial indispensable en la sierra para economizar calefacción.
• ✅ Servicios Esenciales: Conexión a la red de agua corriente, tendido de energía eléctrica y factibilidad de fibra óptica para conexión a Internet de alta velocidad.
• ✅ Entorno Residencial: Ubicada en la ladera sobre la zona de Barranca Arriba en Merlo, caracterizada por un microclima saludable, calles tranquilas y construcciones linderas de excelente categoría.

🌟 Inversión de Jerarquía: Casa en venta Barranca Arriba Merlo

Adquirir esta vivienda a estrenar representa una decisión de inversión inteligente en el mercado inmobiliario de San Luis. Tanto si se busca una residencia permanente con la más alta calidad de vida, como si se planea una propiedad de fin de semana o alquiler de categoría, esta casa reúne ubicación, servicios, amplitud y documentación al día.

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