📐 Especificaciones de la Propiedad

• ✅ Superficie del Terreno: Lote propio de 500 metros cuadrados.
• ✅ Superficie Construida: 156 m² totales (127 m² cubiertos perfectamente distribuidos).
• ✅ Dormitorios: 3 habitaciones amplias (destacando la suite principal con vestidor privado).
• ✅ Baños: 2 baños completos con terminaciones y griferías de primera línea.

💡 Servicios y Detalles Constructivos de Categoría

• ✅ Climatización Eficiente: Sistema instalado de losa radiante en todos los ambientes.
• ✅ Servicios de Red: Conexión funcional a Gas Natural (un gran diferencial en la zona).
• ✅ Aislación Térmica y Acústica: Aberturas de aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético).
• ✅ Distribución: Desarrollada íntegramente en una sola planta, facilitando la accesibilidad y la circulación fluida.

🌟 Tu próxima vida en la región

El diseño arquitectónico sitúa al área social como el verdadero corazón del hogar. El espacioso living y la cocina comedor se integran de manera fluida, generando un ambiente sumamente amplio y luminoso, ideal para la vida familiar y las reuniones sociales. Los grandes ventanales conectan el interior de la vivienda con el jardín exterior, permitiendo una excelente entrada de luz natural durante todo el día.

Por otro lado, la suite principal ofrece la privacidad necesaria que buscás para el descanso diario. Su cómodo vestidor integrado aporta un detalle de categoría y organización que marca la diferencia en el mercado actual. Cada rincón del inmueble ha sido edificado utilizando materiales rigurosamente seleccionados para garantizar una durabilidad óptima a largo plazo y una estética moderna impecable.

La combinación tecnológica de la calefacción por losa radiante trabajando en conjunto con los ventanales equipados con Doble Vidrio Hermético (DVH) permite mantener una temperatura ideal y agradable en el interior durante las cuatro estaciones del año, asegurando un consumo energético mínimo. Esta alta eficiencia energética representa un resguardo patrimonial y un ahorro constante de primer nivel.

El barrio residencial La Arbolada se posiciona hoy como una de las urbanizaciones más seguras, prolijas y buscadas de la Villa de Merlo. Su entorno tranquilo se fusiona con una excelente conectividad urbana hacia los principales colegios, centros comerciales y de salud de la zona, logrando que esta espectacular propiedad sea la opción definitiva para familias exigentes.

Invertir en esta propiedad asegura confort habitacional inmediato y una excelente capitalización a futuro en una de las provincias con mayor crecimiento. Ponete en contacto con nuestro equipo comercial hoy mismo para coordinar una visita presencial al inmueble, evaluar los planos correspondientes y recibir asesoramiento profesional personalizado.