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Complejo de cabañas en Merlo | Gas Natural y Pileta | 10 Cabañas con Vista Serrana

USD1,250,000

Venta disponible

Calle Chumamaya 150

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Venta disponible

Complejo de cabañas en Merlo | Gas Natural y Pileta | 10 Cabañas con Vista Serrana

Calle Chumamaya 150

USD1,250,000

Detalles de la propiedad

ID de propiedad: HZTHO56987523

Complejos Turísticos
Tipo de propiedad

17
Dormitorios

10
Baños

10
Cocheras

675
m²

22894.93
Terreno

Descripción general

Complejo de cabañas en Merlo

Complejo de cabañas en Merlo. Una propuesta de jerarquía para quienes buscan una inversión turística de alto rendimiento en Merlo, San Luis. Este extraordinario predio de casi 23.000 m² sobre el faldeo serrano cuenta con un potencial comercial inigualable: ofrece un amplio frente sobre la calle asfaltada ideal para el desarrollo de locales comerciales y espacio óptimo para la construcción de un hotel de categoría o un complejo turístico ampliado, multiplicando el retorno de la inversión.

Ubicado frente al prestigioso Country Chumaya, el complejo actual reúne todo lo necesario para operar de inmediato: 10 cabañas tipo chalet de excelente calidad constructiva, pileta común con vista serrana, parque con arboleda autóctona, laguna artificial, acequia, gas natural y escritura inmediata. Una oportunidad concreta para inversores corporativos que buscan rentabilidad y escala.

🔍 Mirá los ambientes, medidas, proyección comercial y especificaciones técnicas

🏠 Distribución y Espacios Existentes

El predio cuenta con 10 cabañas estilo chalet de montaña distribuidas en un terreno de 22.894,93 m², con 675 m² de superficie cubierta total. Cada unidad dispone de asador propio y espacio privado exterior, integradas armónicamente al entorno natural con vistas serranas privilegiadas.

✅ Dormitorios: 17 dormitorios — 7 cabañas de 2 dormitorios y 3 cabañas de 1 dormitorio
✅ Baños: 10 baños — uno por cabaña
✅ Área Social: 27 ambientes en total — área de pileta común con vista serrana, parque arbolado, laguna artificial y acequia decorativa y funcional
✅ Servicios: Cocina americana en cada cabaña, lavadero, balcón/terraza, parrilla/asador individual por unidad
✅ Cocheras: 10 cocheras — una por cabaña, con portones eléctricos
✅ Disposición: Frente — con frente sobre calle asfaltada, frente al Country Chumaya
✅ Zonificación: R10 (Apto para ampliación comercial y turística)

🔧 Equipamiento, Infraestructura y Servicios

✅ Superficies: 675 m² cubiertos — 22.894,93 m² de terreno total con proyección de expansión.
✅ Estilo constructivo: Cabaña de montaña tipo chalet — terminaciones de buena calidad
✅ Parque y entorno: Arboleda autóctona, laguna artificial, acequia de arroyo natural, área verde de esparcimiento
✅ Seguridad: Cerramiento perimetral, portones eléctricos, acceso controlado
✅ Instalaciones de Red: Energía eléctrica, agua corriente, alumbrado público, gas natural por red, Internet Wi-Fi por fibra óptica, TV sat/cable, pavimento en acceso
✅ Proyección de Inversión: Factibilidad técnica para locales comerciales sobre el frente asfaltado y zonificación apta para desarrollo de infraestructura hotelera.

💡 Una inversión en bienestar y revalorización — Complejo de cabañas en Merlo con potencial de expansión

Invertir en este complejo de cabañas en Merlo es apostar al destino turístico más consolidado de San Luis. Los Nogales, en la zona de Barranca Colorada y Parque Los Nogales, es una de las áreas de mayor demanda de la región serrana. La ubicación sobre el faldeo garantiza visibilidad, acceso pavimentado y un entorno de primer nivel que atrae visitantes durante todo el año en la Villa de Merlo.

Este complejo de cabañas en Merlo se ofrece a USD 1.250.000, con escritura inmediata. Entre sus diferenciales clave se destacan: gas natural por red, pileta común con vista serrana, acequia y laguna artificial de uso recreativo, portones eléctricos, cerramiento perimetral total, Wi-Fi por fibra óptica en todo el complejo y 10 cocheras individuales. Todo funcionando, disponible para generar renta e iniciar las obras de ampliación comercial desde el primer día.

Te invitamos a conocer personalmente este excepcional complejo turístico en Merlo. Recorrer el predio, respirar el entorno serrano y proyectar los futuros locales comerciales o el sector de hotel es la mejor manera de comprender el valor real de esta propuesta. Contactate con Tagliabue Propiedades hoy mismo y coordinamos tu visita corporativa sin compromiso.

Jorge Tagliabue Martillero Público, Matrícula N°768 CMCPSL.

¡EXCELENTE INVERSIÓN COMERCIAL E INMOBILIARIA!
10 Cabañas, Gas Natural, Predio de 23.000m² Apto Hotel y Locales. Valor: USD 1.250.000