Descripción del Inmueble

Esta es una gran oportunidad para adquirir un lote en el centro de Merlo, con una ubicación estratégica en esquina y todos los servicios disponibles para construir de inmediato.

• Ubicación: Esquina céntrica, a 150m de Av. del Sol.

• Superficie: 339 m² totales.

• Servicios: Gas Natural y agua de red instalados.

• Documentación: Escritura inmediata, libre de deudas.

• Potencial: Comercial, profesional o residencial.

Este terreno se destaca por su ubicación privilegiada en pleno corazón de la Villa de Merlo, San Luis. Al ser un lote en esquina, ofrece una visibilidad y accesibilidad superior, ideal para un desarrollo comercial de alto impacto, oficinas o una vivienda urbana de categoría. Estar a pasos de la Avenida del Sol asegura cercanía total a bancos, centros de salud y toda la actividad comercial de la zona.

La posibilidad de encontrar un lote en el centro de Merlo con estas dimensiones y servicios es cada vez más escasa. La presencia de gas natural es un factor determinante que simplifica cualquier proyecto arquitectónico y garantiza confort térmico eficiente en el futuro. La superficie de 339 m² permite una flexibilidad de diseño única, aprovechando la doble fachada para ingresos independientes o vidrieras comerciales de gran alcance.

Invertir en esta zona de las sierras puntanas representa una apuesta segura por la capitalización del inmueble. El entorno está consolidado y cuenta con una demanda constante tanto de residentes como de inversores turísticos. La propiedad se entrega lista para transferir, facilitando los tiempos de obra y gestión. Es, sin dudas, una pieza inmobiliaria clave para quienes buscan seguridad jurídica y una ubicación que garantiza el éxito de cualquier emprendimiento o proyecto de vida en la mejor zona de San Luis.

Jorge Tagliabue, Martillero Público, Matrícula Nº768 CMCPSL.