Terreno en Barranca Colorada Merlo | 786m2 | Vistas Únicas

USD38,000

Detalles de la propiedad

ID de propiedad: HZTLA6116831

Terrenos
Tipo de propiedad

786.8
m²

786.80m²
Terreno

Descripción general

Oportunidad de Inversión: Terreno en Barranca Colorada Merlo

Te presentamos una excelente opción para invertir: un terreno en Barranca Colorada Merlo, ubicado estratégicamente en la zona alta del barrio. A solo 50 metros de la Avenida del Deporte y a pasos de la Avenida Dos Venados, este lote combina la comodidad de los servicios urbanos con la serenidad absoluta del pie de las sierras de San Luis.

🔍 Ver medidas técnicas y servicios del lote

📐 Dimensiones y Superficie Detallada

Esta unidad inmobiliaria cuenta con medidas generosas para cualquier proyecto arquitectónico de categoría:

✅ Frente sobre calle pública: 20 metros.
✅ Fondo del lote: 39,67 metros.
✅ Superficie Total: 786,80 m² de terreno llano y aprovechable.
✅ Vegetación: Cuenta con una arboleda autóctona consolidada que brinda sombra natural.

🔌 Infraestructura y Conectividad

Se encuentra en una zona residencial consolidada con todos los servicios necesarios instalados:

✅ Red de energía eléctrica y agua corriente de red.
✅ Alumbrado público y recolección de residuos.
✅ Factibilidad de conexión para Wi-Fi de alta velocidad, telefonía y TV Satelital.

🌟 Calidad de vida en la zona alta de la Villa

Adquirir esta propiedad asegura una inversión sólida en una de las áreas más valoradas de la provincia. El entorno residencial y las vistas panorámicas al Cerro Comechingones lo convierten en el lugar perfecto para edificar una vivienda permanente de descanso. La ubicación estratégica en Barranca Colorada Arriba permite acceder rápidamente a servicios comerciales, centros educativos de primer nivel y áreas recreativas sin perder el contacto directo con la naturaleza.

El lote destaca sobre la oferta actual por su microclima privilegiado y la calidad del vecindario circundante. Con casi 800 m², ofrece el espacio suficiente para desarrollar una casa amplia con piscina, deck y un jardín paisajístico, aprovechando al máximo la biodiversidad del monte puntano. Es una oportunidad única por su relación precio-ubicación en la parte alta del casco urbano, donde la tranquilidad es el valor principal.

La documentación del inmueble se encuentra totalmente al día, con posibilidad de escrituración inmediata para garantizar una operación segura y transparente. Barranca Colorada sigue posicionándose como el barrio preferido por quienes buscan exclusividad y cercanía a los principales atractivos turísticos y deportivos de la zona.

No deje pasar la posibilidad de conocer personalmente este terreno en Barranca Colorada Merlo. Contáctenos hoy mismo para coordinar una visita guiada y proyectar su futuro hogar en el corazón de las sierras. Estamos a su entera disposición para brindar asesoramiento profesional en cada etapa de su inversión inmobiliaria en la Villa de Merlo.

Jorge Tagliabue Martillero Público, Matrícula N°768 CMCPSL.

¡OPORTUNIDAD ÚNICA!
Consultanos para visitar este terreno en Barranca Colorada Merlo antes de que se venda.