En el mercado inmobiliario, las esquinas sobre ruta principal son activos estratégicos de constante revalorización. Este inmueble no solo sobresale por su ubicación de altísimo tránsito, sino por ofrecer la infraestructura ideal para iniciar un proyecto constructivo de manera inmediata.

📐 Dimensiones y Fachada Comercial

Una exposición visual inmejorable pensada para potenciar marcas, franquicias o emprendimientos turísticos:

• ✅ Superficie Total: 2.280,30 m² de terreno llano y aprovechable al 100%.
• ✅ Frente sobre Ruta 1: 76,40 metros lineales de imponente fachada comercial.
• ✅ Frente sobre Av. Los Mandarinos: 26,00 metros que garantizan un doble acceso ágil y cómodo.
• ✅ Esquina Estratégica: Impacto visual directo desde todos los accesos vehiculares del corredor serrano.

💡 Servicios Conectados y Potencial del Sector

El terreno cuenta con todos los servicios indispensables en puerta para desarrollar sin demoras:

• ✅ Servicios Básicos: Red de energía eléctrica, agua corriente y alumbrado público activo.
• ✅ Conectividad: Factibilidad técnica para internet por fibra óptica y TV digital.
• ✅ Ideal para Desarrollo: Proyecto perfecto para un paseo de compras, locales comerciales, supermercado, complejo de cabañas premium con pileta o institucional.

🚀 Inversión Segura: Venta de Lote en Carpintería

Al encontrarse sobre el eje principal que conecta Merlo con el resto del Valle del Conlara, el flujo de clientes potenciales es continuo durante los 365 días del año. Esta es la opción lógica para inversores que buscan alta tasa de capitalización a corto plazo.

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